在合肥辦公室裝修領(lǐng)域,同樣有著諸多專業(yè)性的名詞和常識,對于初次接觸辦公室裝修的朋友來說,聽到這些專業(yè)詞匯時,往往會感到困惑不解。下面合肥裝修公司卓創(chuàng)裝飾就為大家梳理一下辦公室裝修中的常見專業(yè)名詞。
選擇裝修類型的專業(yè)名詞
包清工:在辦公室裝修中,包清工是指裝修公司僅負(fù)責(zé)派遣工人進(jìn)行現(xiàn)場施工以及工地管理,材料采購的任務(wù)完全由業(yè)主自行承擔(dān),所有裝修材料均需業(yè)主親自采購。
包工輔料:這是目前較為常用的一種合作方式。業(yè)主負(fù)責(zé)采購主要材料,如辦公區(qū)域的地磚、地毯、衛(wèi)生潔具、燈具等;而裝修公司除了負(fù)責(zé)施工外,還需承擔(dān)輔助材料的采購工作,包括水泥、沙子、膠水、小五金、木材及制品等。
包工包料:即裝修公司承擔(dān)與施工相關(guān)的所有工作,業(yè)主只需負(fù)責(zé)付款以及對工程進(jìn)行驗收。
施工常見專業(yè)名詞
工程過半:從概念上講,工程過半意味著工程完成了一半。但在實際裝修中,通常有兩種界定方式,一是工期達(dá)到一半;二是以木工活兒收口作為工程過半的標(biāo)志。
隱蔽工程:指工程完工后無法直接看到的項目,例如辦公室的防水工程、配電工程、墻面基層處理以及暗藏的上下水管線等。
分階段驗收:由于辦公室裝修包含眾多項目,且部分項目需在其他項目完成后才能進(jìn)行,因此分階段驗收很有必要。一般可分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收和工程總驗。若業(yè)主時間允許,還可進(jìn)一步細(xì)化驗收環(huán)節(jié)。
竣工驗收:是指工程完工后對所有項目進(jìn)行的驗收。需注意的是,竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上,已完成分階段驗收的項目,在竣工驗收時通常不再重復(fù)驗收。
驗收標(biāo)準(zhǔn):辦公室裝修驗收一般參照《居室裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》,若工程報價和質(zhì)量要求較高,也可參考《*** 裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。
施工隊:即負(fù)責(zé)辦公室裝修工程施工的人員隊伍。
工程監(jiān)理:負(fù)責(zé)管理辦公室裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度的人員,他們有的是相關(guān)專業(yè)畢業(yè)的大學(xué)生,有的是從大型建筑公司離職的技術(shù)工人或,還有部分是具有豐富施工經(jīng)驗的工人,大多具備施工管理經(jīng)驗和技能。
項目變更:在辦公室裝修過程中,原本確定的施工項目和具體做法可能會發(fā)生改變,這種改變即為項目變更。變更原因可能來自業(yè)主或裝修公司,但無論哪一方提出變更,都需征得對方同意。
簽訂裝修合同的專業(yè)名詞
合同的甲方:在辦公室裝修合同中,甲方通常是辦公室的法定業(yè)主或業(yè)主書面指定的委托人。
合同的乙方:一般指負(fù)責(zé)施工的裝修公司。
付款方式:常見的裝修合同付款方式為三次付款。合同簽訂后支付首期款,為工程總報價的 55%;工程過半支付二期款,為工程總報價的 40%;竣工驗收后付清余款,為工程總報價的 5%。若施工過程中有增減項,增減項目的款項一般在付二期款時一并結(jié)清。
違約責(zé)任:辦公室裝修工程的違約責(zé)任分為甲方和乙方的違約責(zé)任。甲方常見的違約行為是拖延付款時間,乙方常見的違約行為是拖延工期。
補(bǔ)充條款:目前辦公室裝修合同多采用編制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本,補(bǔ)充條款用于讓合同雙方將特殊要求寫入合同,以滿足個性化需求。
關(guān)于主材輔料這兩個專業(yè)名詞
主材:辦公室裝修的主材包括墻地磚、地毯、油漆涂料、衛(wèi)生潔具、燈具、裝飾五金以及定制的辦公門等,這些材料對辦公室的整體裝修效果起著關(guān)鍵作用。
輔料:輔料涵蓋范圍廣泛,包括水泥、沙子、木材及制品、膩子粉、白水泥、石膏粉、鐵釘螺絲、氣釘?shù)?,部分家裝工程還將上下水項目的水管及管件、配電工程的電線、線管、暗盒等歸為輔料。
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