從辦公室裝修專業(yè)的角度來看，商住兩用建筑在后期裝修設(shè)計(jì)辦公室的時(shí)候經(jīng)常有許多弊端，不是很適合辦公。接下來，和小編一起去看看都存在哪些弊端。
（一）層高空間不夠
樓層高度的距離往往影響整體視覺效果，一旦面積變大，就會出現(xiàn)凹陷。所以從這個(gè)層面上講，商業(yè)和住宅樓都是辦公樓。房間高度不夠，這是主要弊端之一。
（二）結(jié)構(gòu)梁太多
在梁的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，基本保持了單一梁的設(shè)計(jì)方法，梁的高度通常較高。在某些地方，它離地面只有約2、100毫米，以至于一旦辦公室被用來拆除墻壁，梁的處理往往非常困難；這方面的弊端比上一點(diǎn)中提到的更大。
（三）裝修成本高
由于商業(yè)和住宅建筑的原有平面圖是作為一個(gè)小公寓存在的，如果它被改建成辦公室，則需要拆除。據(jù)辦公室介紹，今天勞動力單價(jià)越來越受歡迎，拆遷工程明顯增加了裝修成本。據(jù)裝修專業(yè)人士介紹，同一地區(qū)的商住樓與專業(yè)寫字樓相比，商住樓改造辦公樓的成本高出約20％。
（四）電路改造麻煩
商業(yè)和住宅建筑是一戶一米的電路。如果是后期集成，除了大幅增加電路改造和裝飾的成本外，其技術(shù)難度也是一個(gè)大問題。一是前期的用電負(fù)荷基本上是在國內(nèi)計(jì)算的，而辦公室的用電負(fù)荷肯定要高于國內(nèi)的用電負(fù)荷，所以必然要增加負(fù)荷；二是作為一個(gè)統(tǒng)一的系統(tǒng)來完成。在辦公室，主開關(guān)需要組合成一個(gè)，這需要大量的裝飾投資。
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